Luunja Vallavolikogu võttis 31.10.2024 otsusega nr 1-3/32 vastu Veibri külas Aasavälja tee 25 maaüksuse detailplaneeringu (Terav Kera OÜ töö nr DP-11-21).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 31.03.2022 otsusega nr 18. Planeeringuala pindala on  1281 m² ning see hõlmab Aasavälja tee 25 (43201:003:0334) maaüksust. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringualale elamumaa krundi moodustamiseks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ja abihoonete rajamiseks. Planeeringualal kehtib Luunja Vallavolikogu 23.09.2004 otsusega nr 11-5 kehtestatud Vahtramäe kinnistu detailplaneering (Kuumaastik OÜ, töö nr 004-04), millega on moodustatud Aasavälja tee 25 krunt (detailplaneeringus positsioon nr 4). Kehtivas detailplaneeringus on positsioon nr 4 määratud järgmine ehitusõigus: maakasutuse sihtostarve ärimaa, maksimaalne lubatud ehitusalune pindala 400 m², hoone suurim lubatud korruselisus kaks, hoonete maksimaalne arv kolm ning hoonete maksimaalne lubatud räästajoone kõrgus 6 m.

Detailplaneeringuga olemasolevaid krundi piire ei muudeta. Krundile määratakse järgmine ehitusõigus: krundi kasutamise sihtotstarve elamumaa, hoonete suurim lubatud arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 400 m², põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8 m, abihoonel kuni 6 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas). Hoonete katusekalle 15 - 30 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Krundi joogi- ja reovesi lahendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaudu.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis 8.9. „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud".

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25. november - 09. detsember 2024 Luunja vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile vald@luunja.ee või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad SIIT.