Projekteerimistingimuste määramine Kronska ja Lamba maaüksuste detailplaneeringu täpsustamiseks

Ehitisregistrisse laekus menetlemiseks projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/05941, millega  taotleja palub täpsustada Luunja Vallavolikogu 25.06.2009 otsusega nr 43 kehtestatud Kronska ja Lamba maaüksuste detailplaneeringut Lohkva külas Tamme tee 1 (katastritunnus 43201:001:1476, detailplaneeringus positsioon nr 4), Tamme tee 3 (katastritunnus 43201:001:1478, detailplaneeringus positsioon 26) ja Tamme tee 5 (katastritunnus 43201:001:1479, detailplaneeringus positsioon 25) katastriüksuste osas, kavandades vähendada detailplaneeringuga määratud hoonete katuse kaldenurka kehtestatud 35º- 45º asemel vahemikuni  0º- 5º.

Ehitusseadustiku § 27 lg 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus anda detailplaneeringu olemasolul, mille kehtestamisest on möödunud üle viie aasta, ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, millega täpsustatakse detailplaneeringus käsitletud tingimusi. Ehitusseadustiku § 27 lõikes 3 tulenevalt ei ole lubatud muuta detailplaneeringut olemuslikult.

Eelnevalt, 10.05.2019, on Luunja Vallavalitsus väljastanud kõnealuse detailplaneeringu täpsustamiseks projekteerimistingimused nr 1911802/03029, vähendades muuhulgas Tamme tee 1, Tamme tee 3 ja Tamme tee 5 kavandatud hoonete katusekaldeid vahemikuni 0º- 5º. Väljastatud projekteerimistingimused on käesolevaks ajaks kehtivuse kaotanud..

Piirkonna ühtse arhitektuurse välisilme kujundamise jätkamiseks on mõistlik järgida detailplaneeringualal eelnevalt kujundatud lahendusi. 

Detailplaneeringus, positsioonidel nr 4, 25 ja 26 kavandatavate hoonete katuse kaldenurga vähendamine   0-5 kraadini sobitub naabruses püstitatud elamute arhitektuurse lahendusega.

Luunja Vallavalitsus on seisukohal, et Kronska ja Lamba maaüksuste detailplaneeringus, positsioonidel nr 4, 25 ja 26,  kajastatud katusekalde vähendamine vahemikuni  0º- 5º, ei muuda detailplaneeringut olemuslikult ning ei lähe vastuollu naabrite õiguste, vabaduste ja avaliku huviga.

 

Ehitusseadustiku § 31 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena.

Avalik väljapanek kestab 19. septembrist kuni 4. oktoobrini 2024. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressile vald@luunja.ee.