Ehitisregistrisse laekus menetlemiseks projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/09494. Taotleja soovib täpsustada Luunja Vallavolikogu 26.03.2009 otsusega nr 16 kehtestatud Emajõe maaüksuse detailplaneeringu lahenduses, positsioonil nr 3 projekteeritava üksikelamu katusekallet ja nihutada samal positsioonil planeeringuga kehtestatud hoonestusala. Taotluses esitatud ettepaneku kohaselt soovitakse projekteerida üksikelamu katusekallet vahemikus 0-45 kraadi ja nihutada hoonestusala 1 meetri võrra lõuna suunas. Kehtiva detailplaneeringuga kehtestatud katusekalle on vahemikus 30-45 kraadi.

Ehitusseadustiku § 27 lg 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus anda detailplaneeringu olemasolul, mille kehtestamisest on möödunud üle viie aasta, ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, millega täpsustatakse detailplaneeringus käsitletud tingimusi. Ehitusseadustiku § 27 lõikes 3 tulenevalt ei ole lubatud muuta detailplaneeringut olemuslikult.

Luunja Vallavalitsus on seisukohal, et Jõekaare tee 3 (kehtiva detailplaneeringu põhijoonisel pos 3) maaüksusele kavandatava üksikelamu katusekalle, arvestades kehtiva detailplaneeringuga ja eelnevalt teostatud arhitektuursete lahendustega, projekteerida vahemikus 10-45 kraadi ning hoonestusala nihutamisel Jõekaare tee 5 katsatriüksuse suunas järgida kehtivas detailplaneeringus esitatud hoonete vahelise kauguse nõuet.

Avalik väljapanek kestab 3. aprillist kuni 17. aprillini 2025. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressile vald@luunja.ee.