Ehitisregistrisse laekus menetlemiseks projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/07805. Taotleja soovib suurendada Luunja Vallavolikogu 21.12.2010 otsusega nr 56 kehtestatud Väiksejärve maaüksuse detailplaneeringu põhijoonise positsioonil nr 6 paikneva elamukrundi hoonestusala kuni 10% ja  hoone kõrgust kuni 6% ulatuses.
 

Ehitusseadustiku § 27 lg 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus anda detailplaneeringu olemasolul, mille kehtestamisest on möödunud üle viie aasta, ehitusloakohustusliku ehitise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, millega täpsustatakse detailplaneeringus käsitletud tingimusi. Ehitusseadustiku § 27 lõikes 3 tulenevalt ei ole lubatud muuta detailplaneeringut olemuslikult.
 

Väiksejärve maaüksuse detailplaneeringualale on moodustatud üheksa elamukrunti. Käesolevaks hetkeks on hoonestamata kaks elamukrunti. Tuleviku tee 9 asuva maaüksuse omanik soovib suurendada detailplaneeringus käsitletud elamu kõrgust kuni 6%  ja hoonestusala kuni 10%  Ridaküla tee 5 (katastritunnus 43201:001.2158) suunas.  
 

Luunja Vallavalitsus on seisukohal, et Väiksejärve maaüksuse detailplaneeringu põhijoonise positsioonil nr 6 kajastatud hoonestusala laiendamine Tuleviku tee 9 maaüksusel kuni 10% ulatuses, Ridaküla tee 5 katastriüksuse piirist vähemalt 4 meetri kaugusele ja samale positsioonile kavandatava elamu kõrguse suurendamine kuni 6% võrra ei muuda detailplaneeringut olemuslikult. 

 

Ehitusseadustiku § 31 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena, kaasates Ehitisregistris menetlusse Ridaküla tee 5 kinnistu omaniku.

 

Avalik väljapanek kestab 13. novembrist kuni 27. novembrini 2024. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressile vald@luunja.ee.