Maa ja maamaks


Hea maaomanik, tutvu oma maa-andmetega


artikli allikas: Maa-amet

14.02.2019


Maa-amet korrastas eelmise aasta lõpus maa-andmeid, mille tulemusel viidi maatükkide piiri ja pindala andmed kooskõlla teiste kaardiandmetega. Ajakohastati ka kõlvikute (st haritav maa, looduslik rohumaa, metsamaa, õuemaa või muu maa (nt märgala, teed)) andmed ja vähesel määral võis muutuda ka maatüki pindala. Maatüki uued pindalad on kantud nii maakatastrisse kui ka kinnistusraamatusse.

Maa-andmete uuendamisega võis muutuda ka maamaks.Maksustamishind arvutatakse maa-andmete alusel, mistõttu maatüki andmete uuendamisega võis kaasneda ka maksustamishinna muutus. Käesoleva aasta maamaksu arvestus tehakse juba uuendatud andmete alusel. Pöörame tähelepanu, et kõlvikuandmete muutus mõjutab maamaksu vaid selliste maaüksuste puhul, mille sihtotstarve on maatulundusmaa. Maamaksu suurus sõltub maksustamishinnast, maamaksumäärast, maksusoodustusest ja maksuvabastusest.


Oma maaüksuse andmete muudatustega saab tutvuda Maa-ameti geoportaalis www.maaamet.ee/kolvikute-pindala ning kinnistusraamatu päringusüsteemis https://uuskinnistusraamat.rik.ee. Maa-andmeid on võimalik kontrollida ka e-maksuameti/e-tolli kaudu iga maatüki juurde lisatud otselingi abil.

Kui Maa-ameti geoportaalis nähtavad andmed erinevad omaniku hinnangul olukorrast looduses, siis palub Maa-amet maaomanikel sellest teatada aadressil kataster@maaamet.ee või helistada infotelefonil 675 0810. Maa-amet kontrollib andmed üle, vajadusel parandab need ja teavitab kohalikku omavalitsust. Kui kohalik omavalitsus on andmeparandused sisse viinud, siis on võimalik maksu- ja tolliametil väljastada parandatud maksuteade.


Soovitame andmed üle kontrollida enne märtsi lõppu, sest kui on vajadus maksuteadet muuta, saab Maksu- ja Tolliamet seda teha juba enne maksu tasumise tähtpäeva. Nii saab maamaksu tasuda kohe õiges summas ja ei teki vajadust juba makstud summa ümberarvestamiseks või võlalt intressi tasumiseks

Vaata videost, kuidas tutvuda oma maatüki andmetega (vaatamiseks kliki alloleval pildil)

Miks on maatükiandmeid vaja korrastada? Oluline on, et naabermaatükkidel oleksid ühesugused piiriandmed, et tagada piiri asukoha ühene mõistmine. Uutele andmetele üleminek võimaldab edaspidi läbi viia elektroonilist maakorraldust, et lihtsustada maaga seotud toiminguid. Näiteks kui soovitakse maatükki kaheks jagada olemasolevate piiripunktide vahel, siis ei pea enam pöörduma maamõõtja poole, vaid Maa-amet saab jagamise teha registripõhiselt.

Loe ka: https://www.maaamet.ee/et/uudised/mta-saadab-tanavu-maamaksuteateid-ule-...


Lisainfo:
Triinu Rennu, peadirektori asetäitja kinnisvara ja katastri valdkonnas, triinu.rennu@maaamet.ee
Lea Pauts, ruumiandmete osakonna juhataja, lea.pauts@maaamet.ee, 675 0186

Karmen Kaukver, avalike suhete nõunik, karmen.kaukver@maaamet.ee 5694 5407





Riiklikes registrites uuendati maaga seotud andmeid


Maa-amet, Registrite ja Infosüsteemide Keskus
Pressiteade
21.01.2019


Maa-amet korrastas eelmise aasta lõpus maatüki andmeid, mille tulemusel viidi maatüki piiri ja pindala andmed kooskõlla teiste kaardiandmetega. Sellest tulenevalt muutusid kõlvikute andmed ja vähesel määral võis muutuda ka maatüki pindala. Maatüki uued pindalad on kantud nii maakatastrisse kui ka kinnistusraamatusse.


Maa-amet ühtlustas katastriüksuse ehk maatüki kohta peetavaid andmeid eesmärgiga tagada naabermaaüksustele ühesugused piiriandmed. „Selle töö käigus selgitas Maa-amet välja usaldusväärseimad piiriandmed ja võttis aluseks kõige uuema aluskaardi. Nende andmete põhjal arvutati maatükkidele uued pindalad, mis on nüüdseks uuendatud ka maakatastris ja kinnistusraamatus,“ ütles Maa-ameti peadirektori asetäitja Triinu Rennu. „Seejuures on oluline rõhutada, et andmete korrastamine registrites ei mõjuta piiri looduses. Täiendavalt kontrollitakse andmete võrdlemise teel, et andmed oleksid mõlemas registris ühetaolised.“


1. jaanuaril 2019 jõustunud maakatastriseaduse muudatuste kohaselt kaasajastatakse maatüki kõlvikute andmed edaspidi üks kord aastas kõige uuema kaardi põhjal. Kõlvik on maatüki osa, mis on ühetaolise majandusliku kasutuse või loodusliku seisundiga, need on haritav maa, looduslik rohumaa, metsamaa, õuemaa või muu maa. Käesoleva aasta maamaksu arvestus tehakse juba uuendatud andmete alusel. Kõlvikuandmete muutus puudutab maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksuste maamaksu.


Oma maaüksuse andmete muudatustega saab tutvuda Maa-ameti geoportaalis (www.maaamet.ee/kolvikute-pindala) ning kinnistusraamatu päringusüsteemis (https://uuskinnistusraamat.rik.ee). 


Küsimuste korral palume pöörduda aadressil kataster@maaamet.ee või helistada infotelefonil 675 0810.


Lisainfo:
Triinu Rennu, Maa-ameti peadirektori asetäitja kinnisvara ja katastri valdkonnas, triinu.rennu@maaamet.ee
Karmen Kaukver, Maa-ameti avalike suhete nõunik, karmen.kaukver@maaamet.ee, 5694 5407

 

************************************************************************************************************************



Avalik kirjalik enampakkumine 20.02.2019


Maa-amet on välja kuulutanud avaliku kirjaliku enampakkumise piirkonnas asuvate kinnisasjade müümiseks.

 

Enampakkumisel olevad objektid:

Küla

Aadress

Katastritunnus

Pindala
(ha)

SO*

Alghind

Tagatisraha

Kakumetsa

Jänese

43201:001:1794

4,06

(M)

14 210.-

1 420.-

Kavastu

Haava

43201:001:1793

3,32

(M)

10 620.-

1 060.-

Kavastu

Tedre

43201:001:1792

3,96

(M)

15 050.-

1 500.-

Kikaste

Pärnuvälja

43201:001:1786

2,8

(M)

9 800.-

980.-

Kikaste

Ristiku

43201:001:1785

2,74

(M)

10 410.-

1 040.-

Pilka

Rohu

43201:001:1789

1,79

(M)

8 060.-

800.-

Pilka

Kuke

43201:001:1788

1,9

(M)

8 550.-

850.-

 

 

Pakkumisi saab kirjalikult esitada kuni 20.02.2019 kella 10:30 -ni.

 

Täpsemat informatsiooni saab Maa-ameti kodulehelt



Maa-ametil valmis tehnovõrgu talumistasu kalkulaator

artikli allikas: Maa-amet
03.12.2018

  

Maaomanikud saavad äsja valminud talumistasude kalkulaatorist vaadata, kui suures summas on neil võimalik tulevast aastast taotleda tehnovõrgu talumistasu. Talumistasu puudutab ligi 100 000 katastriüksust, see on 15 protsenti kõigist maaüksustest üle Eesti. Talumistasu saamiseks tuleb esitada avaldus tehnovõrgu omanikule.


Informatiivse kalkulaatori tehnovõrgu talumistasu arvestamiseks koostas Maa-amet, kes juba varasemalt haldas kitsenduste andmeid. „Kalkulaator aitab maaomanikul vaadata, kas tema maal paikneb tehnovõrke, näiteks elektriliin või gaasitrass, ja milline on maksimaalne taotletav talumistasu selle maa puhul. Rakendus on vajalik tööriist ka riigiasutustele ja võrguettevõtjatele,“ selgitas Maa-ameti katastri teabe- ja arendusosakonna juhataja Priit Kuus.

Tehnovõrgu talumistasu aitab maaomanikul katta maamaksu kulusid ja hüvitada kitsenduste tõttu saamata jäänud tulu. Võrguvaldajad maksavad talumistasusid kogu Eesti peale kokku hinnanguliselt 2 miljonit eurot aastas, sellele lisanduvad veel hoonesiseste tehnovõrkude eest makstavad summad.

Väljamakse mediaansuurus on 4,58 eurot, see tähendab, et pooled maaomanikele makstavad summad on sellest väiksemad ja pooled suuremad. Ligikaudu 70 000 katastriüksuse puhul on väljamakstav summa vahemikus 1–10 eurot, 15 000 katastriüksusel 10-20 eurot, 24 000 katastriüksusel 20–50 eurot ja 3800 katastriüksusel üle 50 euro.

Kui Maa-ameti kitsenduste kaardil puuduvad maaomanikule teadaolevad kitsendusi põhjustavad tehnovõrgud, tuleb pöörduda tehnovõrgu omaniku poole. Kui tehnovõrk paikneb hoones sees, siis kalkulaator seda ei näita. Sellisel juhul on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu.

Talumistasu saamiseks tuleb tehnovõrgu omanikule esitada avaldus. Talumistasu makstakse juhul, kui see on üle 1 euro. Tasu ei maksta riigiomandis oleval maal ja tehnovõrgu selle osa eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal katastriüksusel teenuse tarbimiseks. Talumistasu aastane suurus on 2019. aasta 1. jaanuarist kehtima hakkava asjaõigusseaduse alusel 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega.


Tehnovõrgu talumistasu kalkulaator on leitav Maa-ameti geoportaalis alammenüüs Teenused. Otselink:https://geoportaal.maaamet.ee/est/Teenused/Talumistasu-kalkulaator-p635.html

 

Lisainfo:
Priit Kuus, katastri teabe- ja arendusosakonna juhataja, priit.kuus@maaamet.ee
Karmen Kaukver, avalike suhete nõunik, Karmen.Kaukver@maaamet.ee, 5694 5407



Artikkel Maa-ameti  kodulehel





Tulevast aastast muutuvad maa piiridega seotud toimingud maaomanikele lihtsamaks

artikli allikas: Maa-amet
22.11.2018

Eeloleval aastal lihtsustub maaomanike jaoks maaüksuste piiride korrastamine, nagu naabermaatükkide vahelise piiri muutmine, maatüki liitmine ja jagamine. Selleks Maa-amet kaasajastab katastriandmeid, millega piiriandmed, pindala ja kõlvikuandmed muutuvad täpsemaks. Piir looduses ei muutu ja muudatused tehakse registri korrastamise eesmärgil.


Pärast Eesti iseseisvumise taastamist hakati õigusjärgsetele omanikele tagastama maid ja talusid – seda tuli teha kiiresti, et maa ei oleks peremeheta. Nii maa tagastamisel kui ka erastamisel mõõdistas maamõõtja piiri, määras kõlvikud ja koostas maatüki plaani. Maaüksusi moodustati ka plaanimaterjali alusel ilma mõõdistamiseta. Tänapäevane tehnoloogia võimaldab Maa-ametil kasutada erinevaid andmeallikaid ja nende andmete alusel on Maa-ametil katastripidajana õigus luua maatüki kujud katastris, määrata kõlvikud ning arvutada pindala. See võimaldab viia vajalikke maatoiminguid läbi lihtsalt, kiirelt ja taskukohaselt ning toetada sellega kinnisavara käivet.


Uute tehniliste lahenduste abiga muutub järgmise aasta jooksul võimalikuks maatüki osaline mõõdistamine, mis varem võimalik ei olnud. See tähendab, et maatoimingute tegemisel ei pea maamõõtja mõõdistama enam kogu maatükki, vaid üksnes muudetavat piirilõiku. Osaline mõõdistamine aitab lahendada praktilise elu vajadusi, näiteks kui naabrid soovivad muuta omavahelist piiri, et saavutada otstarbekam maakasutus või kui tegelik maakasutus ja ametlik piir ei lähe omavahel kokku. Samuti aitab see parandada maareformi läbiviimisel tekkinud vigu.


Juhul kui uusi piire ei ole vaja üldse looduses tähistada, lihtsustub maatükkide liitmine ja jagamine selliselt, et Maa-amet saab nimetatud toimingu sobivate alusandmete korral läbi viia elektrooniliselt, ilma maa mõõdistamiseta.


Piiride korrastamiseks tuleb pöörduda maamõõtja poole, kes koostab maakorralduskava. Sellele märgitakse olemasolevad ja soovitud uued maaüksuse piirid.  Maaomanikud kooskõlastavad piiride muutmise kohaliku omavalitsuse ja Maa-ametiga ning tellivad vajadusel mõõdistamise. Mõõdistamisandmete alusel määrab Maa-amet maatükkide piirid ja pindalad. Maaomanikud tasuvad vajadusel omavahel hüvitised ja notari poole pöörduma ei pea. Maakataster registreerib uued katastriüksused ja esitab kinnistamisavalduse vastavalt maaomanike tahtele. Seega on maatoimingute tegemine maaomanikele edaspidi märksa lihtsam, ei pea enam esitama samasisulisi avaldusi mitmele riiklikule registrile ega pea pöörduma notari poole.


Maatoimingu lihtsama läbiviimise üks eeldus on see, et maa piirid oleksid katastris kajastatud võimalikult ajakohaselt ja oleksid vastavuses piiridega looduses. Samuti on tähtis, et katastrikaardil kajastuks tegelik looduslik seisund ehk et oleks õige teave selle kohta, kui suure osa maatükist katab õuemaa, metsamaa, haritav maa, looduslik rohumaa või muu maa.


Praegu loovad lihtsustatud maatoiminguteks eeldused nii mõõdistustehnika ja aluskaardi täpsus kui ka infotehnoloogilised võimalused. Nii võtabki Maa-amet maakatastris 1. jaanuaril 2019 kasutusele oluliselt täpsemad alusandmed. Sama piiripunkti kohta erinevate maatükkide vormistamisest ja mõõdistamisest kogutud andmed, mis võisid erineda lubatud vea piires, viiakse omavahel kokku. 


Samuti viiakse loodusobjektil kulgevad piirid vastavusse aluskaardiga. Piiriandmete kokku viimisega võivad muutuda piiripunkti koordinaadid ja sellest tulenevalt võib vähesel määral muutuda ka maatüki pindala maakatastris ja kinnistusraamatus. Oluline on rõhutada, et seejuures piir looduses ei muutu ja muudatused tehakse registri korrastamise eesmärgil. Andmed muutuvad täpsemaks ja seega on piiri asukoht looduses ka üheselt määratletav.


Eestis on maa- ja omandiandmete pidamiseks kahe registri põhine süsteem – õiguslikku tähendust omav omandiandmete register ehk kinnistusraamat ja tehniline, maatüki andmeid pidav register ehk maakataster. Kinnistusraamat saab andmed maatüki sihtotstarbe, asukoha ja pindala kohta maakatastri pidajalt ehk Maa-ametilt.  Seega maakatastri andmete korrastamise tulemusel  muutuvad täpsemaks ka maatüki andmed kinnistusraamatus.


Head maaomanikud, palun tutvuge oma maaüksuse andmetega Maa-ameti geoportaalis:
https://geoportaal.maaamet.ee/est/Andmed-ja-kaardid/Maakatastri-andmed/K....


Andmetes võib esineda ebatäpsusi. Et saaksime andmeid kontrollida ja vajadusel parandada, palun anna sellest teada Maa-ametile aadressil kataster@maaamet.ee või helista infotelefonil 6750 810.


Artikkel Maa-ameti kodulehel.
Luunja Vallavalitsus
Puiestee 14
Luunja alevik
Tartu maakond

tel +372 741 7319
faks +372 741 7398
e-post: luunjavv@luunja.ee
Copyright © Luunja vald 2011
MWeb