Ehitisregistris esitati menetlemiseks projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/13090 Kabina külas, Nurmenuku tee 8 maaüksusel (katastritunnus 43202:001:0072) üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks. Nurmenuku tee 8 maaüksusel ei ole eelnevalt läbi viidud detailplaneeringu menetlust. Maa-alal kehtib Luunja valla üldplaneering. Üldplaneeringuga määratud ehitustingimuste kohaselt asub maaüksus detailplaneeringu kohustusega, tiheasustusega maa alal. Ehitusloakohustusliku hoone või hoonete püstitamisel on eelpool nimetatud maaüksusel detailplaneeringu koostamise kohustus.

 

Planeerimisseaduse § 125 lõige 5 sätestab, et kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada

detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või

laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale

ühe hoone ja seda teenindavad rajatised.

 

Luunja Vallavalitsus kaalus, kas algatada Nurmenuku tee 8 maaüksusel detailplaneeringu koostamine või väljastada elamu ehitussprojekti koostamiseks projekteerimistingimused ja leidis, et detailplaneeringu koostamine ei ole otstarbekas, sest Nurmenuku tee 8 maaüksusele kavandatav elamu jääb olemasoleva hoonestuse vahele väljakujunenud hoonestuslaadiga piirkonda. Projekteerimistingimusega määratakse kindlaks ehitusloakohustusliku hoone püstitamise tingimused.