Luunja Vallavolikogu võttis 24.04.2025 otsusega nr 1-3/7 vastu Pilka külas Allika maaüksuse detailplaneeringu (D.U.K.E.M. OÜ töö nr DP-24-1021).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 18.12.2024 otsusega nr 1-3/35. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,6 ha ja hõlmab Allika (katastritunnus 43201:002:0381) maaüksust. Detailplaneeringu eesmärk on Allika maaüksuse jagamine ja ehitusõiguse määramine elamuehituse (üksikelamu ja abihooned) eesmärgil. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 elamumaa krunti (positsioon nr 1 ja nr 2). Positsioonil nr 2 säilib olemasolev olukord ehitusõiguse osas. Positsiooni nr 1 ehitusõigus: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 3 (üks üksikelamu ja 2 abihoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 400 m², hoonete maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas, metall). Põhihoone katusekalle 25 - 45 kraadi, abihoonetel 10 – 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi lahendatakse ühiselt olemasoleva puurkaevu baasil ja reovesi lahendatakse eraldiseisvalt biopuhasti baasil.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis 4.11. „Planeeringuga kaasnevad mõjud".

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 19. mai - 02. juuni 2025 Luunja vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile vald@luunja.ee või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

 

Avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad SIIT.

Dokumendihaldussüsteemis asub planeeringu toimik SIIN.