Luunja Vallavolikogu algatas 28.08.2025 otsusega nr 1-3/20 Põvvatu külas Pihlapuu maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (planID 128692). Planeeringuala hõlmab Põvvatu külas Pihlapuu (katastritunnus 43201:001:1632), 22254 Põvvatu-Sahkapuu tee T1 (katastritunnus 43201:001:2067) ning osaliselt 45 Tartu-Räpina-Värska tee (katastritunnus 43201:001:0615), 22254 Põvvatu-Sahkapuu tee (katastritunnus 43201:001:0608),  4320258 Põdra tee (43201:001:1971) ja Väike-Rehemäe (katastritunnus 43201:001:0376) maaüksuseid. Planeeringuala pindala on ligikaudu 2,4 ha. Detailplaneeringu eesmärk on Pihlapuu maaüksuse jagamine ja ehitusõiguse määramine äri- ja/või toomisotstarbeliste hoonete püstitamise eesmärgil. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Üldplaneeringu kohaselt on Pihlapuu maakasutuse juhtotstarve ärimaa ning maaüksus asub tiheasutusega alas, kus on detailplaneeringu koostamise kohustus. Kohustus on liituda ÜVK­-ga. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Luunja valla üldplaneeringuga. Planeeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Otsuse ja otsuse lisaga (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda digitaalselt Luunja valla dokumendiregistris.